東京での一人暮らしの部屋探しのポイントや引越し前に知っておくべきことをお伝えします。
地方から東京への移住は、新たな生活へのワクワクを感じさせます。
おいしいグルメ、流行のショッピング、そして意外なセレブとの出会いも期待できるかもしれません。
ですが、これらを楽しむ前に最も大切なのは、住む場所を決めることです。
広くて人口密度の高い東京では、熟練者でも迷いがち。
限られた時間での効果的な住居探しは、思ったより難しいものです。
そこで、東京での新生活にぴったりの住まいを見つけるためのコツと、準備から物件選びに至るまでのアドバイスをご紹介します。
一人暮らし東京で部屋探しのポイントは？
東京での住居探しに使える時間はそう多くはありません。
たったの一日か二日です。
交通費、宿泊費、食事代など、滞在期間が長ければ長いほど出費は増えるため、短期間で効率的に住居を見つけることが求められます。
その鍵となるのが、事前準備です。
東京に着いてすぐに動けるように、地元でできる準備を徹底して行うことが大切です。
東京での部屋探しのポイント
東京には魅力溢れる地域が数多くありますが、新居を選ぶ際、どの要素を最も優先しますか？
交通の便の良さ？安全性？
その他の様々な要素も加味すると、適切な物件を見極めるのは一層複雑になります。
住まいを選ぶうえで重要なのは、あなたの一人暮らしの目的に合わせることです。
通勤や通学がメインならば、移動に便利なエリアや路線を選ぶことで、迷うことなく効率的に物件を探せます。
目的地までの電車での移動時間を最大30分以内に設定すると、探すべき範囲がはっきりし、その中で集中的に物件を探すことができます。
物件探しには次の3つのツールが役立ちます。
●東京の路線図
東京の電車システムはJR、私鉄、地下鉄が入り混じっており、複雑です。
路線図があれば、駅の位置や線路の接続を一目で確認できます。
まずは色分けされた路線図で周辺の駅を把握しましょう。
●乗換案内アプリ
駅の配置が分かったら、乗換案内アプリで移動時間を確認します。
最近では路線間の直通運転も多く、各列車の停車駅も異なります。
アプリを使って移動ルートをシミュレートすることをお勧めします。
●家賃相場のウェブサイト
家賃を考える際は、家賃相場が参考になります。
ウェブサイトでは、各沿線の駅ごとに大体の相場が確認できます。
部屋の条件や駅間の比較に役立ちます。
これらの情報を事前に収集しておくと、不動産屋でのやり取りがスムーズになります。
さらに、異なる路線や駅の提案があっても、即座に自分に合っているかを判断できるでしょう。
家賃の設定について
物件を選ぶ上で最も大事なのは、家賃の設定です。
毎月支払う金額ですから、負担にならない額を決めることが肝心です。
理想的な物件を見つけても、予算を少し上回ることもあり得ます。
特に、時間が限られていてすぐに契約しなければならない場合、慎重に考えるのは難しいですね。
そうならないためにも、物件探しの前に家賃の上限を設定しておくことが重要です。
条件の良い物件が見つかっても、自分で定めた基準があれば、迷うことなく決断できるでしょう。
部屋選びの条件とポイント
不動産店へ行くと、最初に尋ねられるのは、あなたが求める住居の条件です。
自分のお金を使うのだから、理想に近い住居を見つけたいですよね。
住居選びにおいて大切なことは以下の2点です。
- 絶対に譲れない条件
- 優先順位の明確化
高い家賃を払えば、すべての希望を満たす物件が見つかる可能性もありますが、予算内での選択は難しい場合が多いです。
物件を選ぶ際に、何を最も重視するかを決めることが重要です。
それには事前の準備が必要です。
●譲れない条件と優先順位の設定例
例えば、以下のような条件を考えることができます。
- フローリングの床
- エアコン完備
- 6畳以上の広さ
- バスとトイレが別
- 室内洗濯機置き場
他にも、駅からの徒歩距離、南向きかどうか、日当たりの良さ、オートロック、2階以上、駐輪場など、考慮するべき条件は多岐にわたります。
これらを明確にするためには、賃貸物件検索サイトの詳細条件検索機能が役立ちます。
不動産店選択のポイント
希望するエリアと部屋の条件を絞り込んだら、実際に訪問する不動産店を選ぶ段階に入ります。
東京に到着後、時間を効果的に使うためには、事前に訪問する不動産店を決めておくことが重要です。
不動産店の選択で迷っている場合は、テレビCMで目にするような大手不動産店への訪問がおすすめです。
これらの店舗では、顧客サービスから物件の提案、契約プロセスまで、一般的なサービスを提供しているためです。
主要なターミナル駅周辺の店舗は多くのエリアに対応していますが、特に住みたいと思うエリアの地元の不動産店がおすすめです。
地元の店舗はその地域に特化した物件情報や詳細な知識を持っています。
訪れた不動産店で良いスタッフに出会っても、その場で契約する必要はありません。
なぜなら、同じ条件でも店舗によって提案される物件が異なることが多いからです。
できるだけ多くの不動産店を訪問し、多数の物件を内見することで、幅広い情報を収集することが可能です。
ただし、時間には限りがあります。そこで、2日間の部屋探しスケジュールの例を紹介します。
1日目のスケジュール例
- 9時〜12時：不動産店Aでの内見3件
- 12時〜13時：昼休憩
- 13時〜16時：不動産店Bでの内見3件
- 16時〜19時：不動産店Cでの内見3件
2日目のスケジュール例
- 9時〜12時：不動産店Dでの内見3件
- 12時〜13時：昼休憩と最終決定
- 14時以降：選んだ物件を再度内見し契約
この計画では4つの不動産店を訪問し、合計12件の内見を予定しています。
各店舗で約3時間を見積もっています。
当日は移動時間を考慮する必要があり、時間が遅れる可能性もあります。
その場合は昼食時間の短縮や店舗ごとの時間の調整を行いましょう。
ほとんどの不動産店では訪問時に名前と住所の記入が求められ、滞在時間に関する質問もされます。
質問されない場合は、自分から「○時までの時間しかありませんが、大丈夫ですか？」と尋ねて、スムーズにスケジュールを進行させることがコツです。
一人暮らし東京で部屋探しのポイントは？引越し前に知っておくこと4選まとめ
一人暮らし東京で部屋探しのポイントは？引越し前に知っておくこと4選！と題してお届けしました。
初めて訪れる東京であっても、事前に準備を整えておけば、迷いを最小限に抑えられます。
さらに、東京での住居探しにかかる交通費や宿泊費などの費用も計画に入れましょう。
東京での一人暮らしの予算についても、あらかじめある程度の知識を持っていれば、当日の対応はずっとスムーズに進みます。
十分な時間をかけて、ゆっくりと準備することが成功への鍵です。
